Top 8: הערים המבטיחות ביותר להשקעת נדל”ן בעולם – המדריך המלא והמקיף לשנת 2025

הקדמה: נדל”ן גלובלי בעולם משתנה – מבט אל שנת 2025

תחום השקעות הנדל”ן נמצא בשנים האחרונות במרכז תשומת הלב של המשקיעים ברחבי העולם. תנודתיות בשווקים, אינפלציה גבוהה, תנאי מימון משתנים ומגמות גלובליזציה משפיעות ישירות על החלטות המשקיעים אלה, המחפשים יציבות, תשואות גבוהות ופוטנציאל עליית ערך. ככל שאנו מתקרבים לשנת 2025, ברור כי בחירת הערים הנכונות להשקעה הפכה מורכבת ומרתקת מתמיד; מגמות חדשות בטכנולוגיה, בהתפתחות האורבנית ובמדיניות ממשלתית משפיעות באופן מובהק על שווי הנכסים ועתיד הערים ברחבי הגלובוס.

המציאות בשנת 2025 מתאפיינת בהמשך הגידול באוכלוסייה העירונית, מעבר לעבודה מרחוק או היברידית והשפעות סביבתיות הדורשות תכנון עירוני מתקדם ובר קיימא. משקיעים מתוחכמים חייבים להיות מודעים למגמות דמוגרפיה, חדשנות, תשתיות עירוניות ומדיניות ממשלתית כדי לבצע בחירות נבונות וארוכות טווח בנדל”ן בינלאומי. דווקא עכשיו, כשהעולם מתאושש ונערך לעידן שאחרי משבר הקורונה, השקעות נכונות בערים מובילות ומתפתחות מסוגלות להציע פוטנציאל יוצא דופן של תשואה ויציבות כלכלית. במדריך זה נבחן באופן מקצועי ומעמיק את הערים המבטיחות ביותר להשקעה בשנת 2025, תוך ניתוח מגמות, נתונים ופוטנציאל צמיחה בכל עיר ועיר.

 

1. בטומי, גאורגיה: היהלום של הים השחור

בטומי, העיר השנייה בגודלה בגאורגיה, הפכה בשנים האחרונות לאחת היעדים הבולטים להשקעות נדל”ן. בזכות פיתוח מואץ, גידול בתיירות, תמריצים ממשלתיים למשקיעים זרים ומחירי נכסים נוחים ביחס לאירופה, בטומי מושכת אליה יזמים ומשקיעים מכל העולם. בשנים האחרונות קמו בעיר עשרות פרויקטים חדשים, כולל בתי מלון, מגדלי דירות ונכסים מנוהלים לתיירות.

העיר נהנית ממזג אוויר נעים, חוף ים מרהיב, וטיסות ישירות מישראל וממדינות אירופה. בנוסף לכך, ההתפתחות של הריביירה החדשה, והכניסה של רשתות בינלאומיות כמו Holiday Inn ו-Ramada, הופכות אותה לאטרקטיבית להשכרות קצרות טווח.

נתוני עומק:

  • תשואה ממוצעת להשכרה: 7%–10% לשנה בדירות נופש בקרבת הטיילת.

  • עונתיות: שיא הביקוש בין מאי לספטמבר, עם אכלוס כמעט מלא בקיץ.

  • עליית מחירים (2022–2025): עלייה של כ־35% במחירי דירות בפרויקטים חדשים, בעיקר באזורים סמוכים לחוף ובפרויקטים עם ניהול מלונאי.

 

 

2. ליסבון, פורטוגל: היהלום של דרום אירופה

בשנים האחרונות התברגה ליסבון כאחת הערים המעניינות ביותר להשקעות נדל”ן באירופה. מדיניות ממשלתית מקלה, רפורמות בתחבורה ובתשתיות, צמיחה תיירותית חסרת תקדים ואקלים נוח הם רק חלק מהגורמים שהפכו אותה לאטרקטיבית במיוחד. העיר חוותה עליית ערך של כ-38% בחמש השנים האחרונות וצפוי כי הצמיחה תמשיך גם ב-2025.

אחת הסיבות למשיכה הנוכחית של ליסבון נעוצה בתכנית “ויזת הזהב” הפורטוגלית, המציעה תושבות קבע למשקיעי נדל”ן. תכנית זו משכה במיוחד משקיעים ממדינות מחוץ לאיחוד האירופי כמו ברזיל, סין וישראל. בנוסף, תהליכי ג’נטריפיקציה ובנייה מחודשת בשכונות מרכזיות כמו אלפמה וסנטוס יוצרים הזדמנויות יוצאות דופן לקנייה ולהשבחת נכסים.

תוסיפו לכך את מיקומה הנוח של העיר, קרבתה לאירופה ולאפריקה, השקעה ממשלתית בתשתיות כמו מטרו ושדות תעופה חדשים, והמשך כניסתן של חברות בינלאומיות מתחומי ההייטק והפיננסים, ותקבלו עיר שכל הנתונים בה מעידים כי פוטנציאל ההשקעה עשוי להיות מעניין במיוחד גם בעתיד הקרוב. המשמעות עבור משקיעים היא שילוב יוצא דופן בין ביטחון להשקעה ושיעור תשואה אטרקטיבי במיוחד.

ליסבון ממשיכה להיות יעד מבוקש להשקעות נדל”ן, עם עלייה מתמדת בביקוש לנכסים בעיר.ארנפלד נדל”ן

תשואה ממוצעת: התשואה השנתית הממוצעת מדירות להשכרה בליסבון נעה בין 4% ל-6%, בהתאם למיקום ולסוג הנכס.ynet

עונתיות: העיר מושכת תיירים לאורך כל השנה, אך חודשי הקיץ (יוני-אוגוסט) מביאים לביקוש מוגבר להשכרות קצרות טווח, מה שמאפשר למשקיעים להגדיל את התשואה בתקופה זו.

עליית מחירים בשלוש השנים האחרונות: מחירי הנדל”ן בליסבון עלו בכ-15% בין השנים 2022 ל-2025, בעיקר בשל הביקוש הגובר ותכניות ממשלתיות המעודדות השקעות זרות.

3. אוסטין, טקסס, ארה”ב: עמק הסיליקון החדש של ארצות הברית

אוסטין זכתה בשנים האחרונות לתשומת לב רבה בעולם הנדל”ן, כאשר חברות ענק כמו טסלה, אפל וגוגל קבעו בה את משכנן ומיקמו בעיר מרכזי פיתוח משמעותיים. בשנת 2025, אוסטין צפויה לחזק אף יותר את מעמדה כאחת הערים המתפתחות ביותר בצפון אמריקה, עם צמיחה דמוגרפית, כלכלית ותרבותית יוצאת דופן.

הנתונים מדברים בעד עצמם: לפי דיווחי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בארצות הברית, אוכלוסיית אוסטין גדלה בין השנים 2015 ל-2023 בכ-22%, וצפי הצמיחה לשנתיים הקרובות הוא עוד 8%. העיר העמיקה את אופייה החדשני, עם אוניברסיטה מובילה, איכות חיים גבוהה, תרבות צעירה ותוססת ועלויות מחיה נמוכות יחסית לאזורים כמו ניו יורק או סן פרנסיסקו, מה שהופך אותה ליעד מבוקש בקרב צעירים, מומחים טכנולוגיים ועובדים במסחר ושירותים.

מחירי הנדל”ן, שעלו בשיעור של כ-45% בין השנים 2020 ל-2024, עדיין נמוכים באופן יחסי ביחס לפוטנציאל ההתפתחות של העיר. ניתן לצפות שגם במהלך שנת 2025 משקיעים נבונים ינצלו את הצמיחה הכלכלית, ביקושי השכירות הגבוהים והיציבות השלטונית והכלכלית של מדינת טקסס, וימשיכו ליהנות מתשואות גבוהות ועליית ערך מתמשכת.

אוסטין מתפתחת במהירות כמרכז טכנולוגי, עם הגירה חיובית של אנשי מקצוע וחברות הייטק.

תשואה ממוצעת: התשואה השנתית הממוצעת מדירות להשכרה באוסטין היא כ-3% עד 5%, עם פוטנציאל לעלייה בשל הביקוש הגובר.ynet

עונתיות: הביקוש לדיור יציב לאורך כל השנה, עם עלייה קלה בתקופות של תחילת שנת לימודים אקדמית.mako

עליית מחירים בשלוש השנים האחרונות: מחירי הנדל”ן באוסטין עלו בכ-20% בין 2022 ל-2025, בעיקר בשל הצמיחה הכלכלית וההגירה לעיר.

4. בריסביין, אוסטרליה: כוכבת הנדל”ן העולה של הפסיפיק

בריסביין היא עיר שמגלמת באופן מובהק את פוטנציאל הגידול והפיתוח הצפוי באוסטרליה בשנים הקרובות. בשנת 2032 תארח בריסביין את המשחקים האולימפיים, מה שמניע כבר עכשיו השקעה ממשלתית ופרטית חסרת תקדים בתשתיות ובנכסים, והופך אותה לאחת הערים המבטיחות ביותר להשקעה לקראת שנת 2025.

המדינה והממשלה המקומית מתכננות להשקיע בתשתיות בסכום של כ-10 מיליארד דולר אוסטרלי בשנים הקרובות בתחומי התחבורה, הדיור והפנאי. בשוק הנדל”ן, מגמה זו מתבטאת כבר בשיעורי הביקוש הגבוהים, עם צפי שמחירי הנכסים בעיר יעלו בעוד כ-25% עד שנת 2026. בריסביין בולטת לטובה בין הערים האוסטרליות בזכות מחירי כניסה נמוכים משמעותית מאשר סידני או מלבורן, ובזכות מדיניות מס מקלה על משקיעי חוץ.

מיזמי ענק חדשים כדוגמת Cross River Rail, רשת רכבות תחתית חדשה שנועדה לייעל את התחבורה בעיר, בשילוב עם איכות חיים גבוהה במיוחד ונהירה של תושבים ממקומות אחרים בתוך אוסטרליה ומחוצה לה, מבטיחים שהביקוש לנדל”ן בבריסביין ימשיך להיות גבוה ויציב לאורך זמן.

בריסביין מתכוננת לאירוח האולימפיאדה בשנת 2032, מה שמוביל להשקעות מסיביות בתשתיות.

תשואה ממוצעת: התשואה השנתית הממוצעת מדירות להשכרה בבריסביין נעה בין 4% ל-5%, עם צפי לעלייה בעקבות הפיתוחים העתידיים.ynet

עונתיות: העיר נהנית מביקוש יציב, עם עלייה בתקופות של אירועים בינלאומיים ופסטיבלים.

עליית מחירים בשלוש השנים האחרונות: מחירי הנדל”ן בבריסביין עלו בכ-12% בין 2022 ל-2025, עם צפי להמשך עלייה בשל ההכנות לאולימפיאדה.

5. דובאי, איחוד האמירויות: חוזרת לזרוח על מפת הנדל”ן הגלובלית

דובאי חזרה שוב למרכז הבמה בין הערים המשמעותיות בנושא השקעות נדל”ן בזכות שילוב נדיר של חזון, חדשנות והשקעות ענק בתשתיות עירוניות חדשניות. העיר נהנית ממיצוב מחדש כ”מרכז לעתיד”, שעשוי להפוך אותה בשנת 2025 ליעד קריטי למשקיעי נדל”ן ממקומות רבים בעולם.

הגדלת האטרקטיביות של דובאי למשקיעים נובעת מחקיקת נדל”ן ידידותית למשקיעים זרים, הכוללת תנאים מקלים, פטורים ממס, הענקת אשרות לטווח ארוך למשקיעים ואפשרות קניית נכסים במימון נוח במיוחד. בנוסף, העלייה החדה בתיירות ובכניסת החברות הבינלאומיות לעיר, מחזקת את הביקוש להשכרה ומעלה את הביקוש לרכישה.

פרויקטי ענק חדשים כמו דובאי Expo City וקו המטרו החדש יניעו ביקושים נוספים בשנים הקרובות. כבר בשנת 2024 נרשמה עלייה שנתית של 12% במחירי הנדל”ן בדובאי, ולעומת מקומות אחרים בעולם, נותר הדבר בגדר מחיר סביר ביחס לפוטנציאל. כל הגורמים הללו מצביעים על כך שדובאי בשנת 2025 מציעה למשקיעים נדל”ן הזדמנויות כמעט חסרות תקדים.

דובאי ממשיכה למשוך משקיעים בזכות פרויקטים חדשניים ותשתיות מתקדמות.

תשואה ממוצעת: התשואה השנתית הממוצעת מדירות להשכרה בדובאי היא כ-5% עד 7%, מהגבוהות באזור.

עונתיות: הביקוש לדיור עולה בחודשי החורף (נובמבר-מרץ) בשל תנאי מזג האוויר הנוחים המושכים תיירים.

עליית מחירים בשלוש השנים האחרונות: לאחר תקופה של יציבות, מחירי הנדל”ן בדובאי עלו בכ-10% בין 2022 ל-2025, בעיקר בשל התאוששות הכלכלה המקומית והביקוש הגובר.

6. טורונטו, קנדה – ההשקעה בצפון אמריקה החדשה

טורונטו הפכה בשנתיים האחרונות ליעד מרכזי עבור משקיעי נדל”ן עולמיים, והמשיכה למשוך עניין מוגבר בשנת 2025. העיר מובילה את כלכלת קנדה עם מותגים עולמיים בתחום ההיי-טק, הפיננסים והביו-טכנולוגיה, מה שהופך אותה למרכז צמיחה גלובלי ומובילה בינלאומית ביצירת הזדמנויות קריירה חדשות.
על פי הערכות עדכניות של בעלי מקצוע בתחום הנדל”ן בטורונטו, מחירי הדירות צפויים לעלות בשיעור של כ-7% עד סוף השנה הנוכחית, וזאת בשל מחסור בנדל”ן זמין ופיתוח מוגבל במרכז העירוני. שכונות כמו Yorkville ו-King West צפויות ליהנות מעלייה גבוהה במיוחד במחירים בשל קרבתן לעסקים, תרבות וסגנון חיים עירוני איכותי ומבוקש.
טורונטו מתמודדת היטב עם אתגרי הצמיחה, כולל תוכניות פיתוח תחבורה ציבורית ושדרוג תשתיות, כל אלה גולשים לעליית ערכי הנדל”ן בעיר. משקיעים זרים נהנים מפלטפורמה משפטית אמינה ומנגישה, שקיפות בירוקרטית ויציבות כלכלית. בשורה התחתונה, טורונטו ממשיכה להציע הזדמנות השקעה מושכת, בטוחה ורווחית בטווח הארוך.

נתוני עומק:

תשואה ממוצעת:
3%–4.5% לשנה בשכירות רגילה; מעט יותר בפרויקטים ייעודיים להשכרה מרוכזת או סטודנטיאלית.

עונתיות:
שוק השכירות פעיל במיוחד באביב ובקיץ (מאי–ספטמבר), כאשר סטודנטים ומשפחות מחפשים דיור. הביקוש יורד מעט בחורף.

עליית מחירים (2022–2025):
עלייה של כ־9% בממוצע, עם תקופת בלימה מסוימת ב־2023 בשל ריבית גבוהה, אך התאוששות מתונה ב־2024 ו־2025.

 

7. מלבורן, אוסטרליה – יעד עתידי מבוסס איכות חיים

מלבורן ידועה כבר שנים כאחת הערים עם איכות החיים הגבוהה בעולם, ובשנת 2025 מעמדה כמרכז השקעות גלובלי מתחזק אף יותר. העיר מציעה שילוב ייחודי של תרבות מגוונת, תשתיות מתקדמות ואווירה בינלאומית, אשר הופכים אותה ליעד אידיאלי להשקעות ארוכות טווח.
העיר מתפתחת במהירות בתחומי הטכנולוגיה, החינוך והחדשנות. יוזמות עירוניות רבות, כגון “פרויקט התחבורה המהיר של מלבורן”, צפויות לשפר משמעותית את הגישה לאזורים שונים בעיר ולהעניק ביקוש גבוה לנכסים בקרבת תחנות המרכז. לפי מומחי נדל”ן מקומיים, מחירי הנדל”ן במלבורן צפויים להמשיך לעלות בקצב של 5%-6% מדי שנה, תוך הצעה של תשואה יציבה מדמי שכירות.
שכונות כמו Brunswick, Richmond ו-Docklands נהנות כבר כיום מנגישות תחבורתית מעולה ומושכות משקיעים צעירים יותר המחפשים תשואה יציבה לצד איכות חיים גבוהה. עם ריבית נמוכה באופן היסטורי, כלכלה חזקה ומערכת משפט דירוגית טובה וחזקה, מלבורן מספקת למשקיעים ביטחון בשוק צומח ובעל פוטנציאל כלכלי יוצא דופן בטווח הארוך.

 

8. סיאול, דרום קוריאה – הבירה החדשנית של אסיה בהשקעות נדל”ן

סיאול הפכה בשנים האחרונות למרכז נדל”ני מוביל באסיה, המושך משקיעים בינלאומיים רבים בשל חדשנותה הטכנולוגית המובילה, כלכלתה הצומחת בקצב מרשים, ותשתיות מודרניות מתקדמות. העיר שואבת את עוצמתה מכלכלת קוריאה המפותחת ובעיקר מענף הטכנולוגיה המשגשג, שבו חברות כמו Samsung ו-Hyundai ממשיכות לגדול ולהגיע לפסגות חדשות.
נתוני 2025 מציגים עלייה צפויה של 6%-8% בעלויות הנכסים באזורים מרכזיים, בעיקר במרכז הפיננסי Yeouido, בשכונות היוקרה בגנגנם (Gangnam) ובשכונות מתחדשות באזורים צפוניים כמו Seongbuk. תוכניות הפיתוח שנועדו ליצור סביבת מגורים חכמה ותשתיתית איכותית לכלל התושבים, מושכות אליהן דור צעיר ובינלאומי שמעוניין בסגנון המגורים המתקדם והחדשני שמציעה העיר.
יחד עם כלכלה יציבה, רגולציה תומכת למשקיעי חוץ והפיכתה למרכז בינלאומי לתיירות ועסקים, מציעה סיאול מוניטין חזק של יציבות לצד פוטנציאל צמיחה אדיר. עבור משקיעים המעוניינים בכניסה לשווקים באסיה, סיאול ללא ספק מהווה הזדמנות שכדאי לבחון.

סיכום – השקעות נדל”ן לשנת 2025 והלאה

על סמך הניתוח המקיף של שמונה הערים שבחרנו במדריך זה, ברור ששוק הנדל”ן הגלובלי ממשיך להציע למשקיעים הזדמנויות משמעותיות לרווחים ארוכי טווח ולתשואות אטרקטיביות. ערים כמו ליסבון, טורונטו ומלבורן מצליחות לנצל היטב את המגמות של איכות חיים גבוהה, חדשנות טכנולוגית ופיתוח תשתיות מתקדמות, תוך יצירת ביקוש יציב ואיתן בשווקים שלהם.
במקביל, ערים כמו סיאול וערים נוספות באסיה מציעות שילוב של צמיחה כלכלית חזקה וחדשנות, אשר מושכים משקיעים רבים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים בעלי פוטנציאל עצום. משקיעים המעוניינים בנכסי נדל”ן יציבים ורווחיים לאורך שנים ימצאו בערים הללו פוטנציאל הצמיחה הגבוה והרב ביותר, תוך שמירה על סיכון בינוני או נמוך.
לסיום, מומלץ תמיד לערוך מחקר מעמיק, להיוועץ במומחים ולהתעדכן במתרחש בכל עיר ובשוק הנדל”ן שלה לפני קבלת החלטות השקעה. עם זאת, אין ספק שהערים שסקרנו במדריך הנוכחי מציעות הזדמנויות אידיאליות ליהנות מתשואות מרשימות בשנים הקרובות.

ניוזלטר

רוצים לקרוא עוד מהמאמרים שלנו?

הרשמו לניוזלטר שלנו והשארו מעודכנים בכל הנושאים החמים בשוק!

להצטרפות לשידור ה-LIVE הקרוב בחינם השאירי פרטים כאן

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

לפרטים נוספים ויצירת קשר עם ליפז אלזון השאירו פרטים כאן בטופס

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

לפרטים נוספים ויצירת קשר עם ליפז אלזון השאירו פרטים כאן בטופס

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

מי אנחנו?


חברת בי פירסט בע”מ עוסקת בקישור בין צרכן לבין ספקי מוצרים ושירותים בעידן הדיגטלי. מטרת החברה להביא לך הצרכן את מיטב ההצעות למוצרים או לשירותים שאתה רוצה כדי שתבחר בחוכמה במוצר או בשירות המתאים עבורך.
אנו מכבדים את הפרטיות שלכם ומתחייבים להגן על הפרטיות של המתעניינים בשירותי החברה. מדיניות פרטיות זו מפרטת את הנהלים שלנו ביחס לאיסוף, שימוש וחשיפה של המידע שלכם באמצעות השימוש באתר שלנו ובאפליקציה שלנו (ביחד: “השירותים). מדיניות פרטיות זו היא חלק מהסכם הרישיון שימוש בדפי המידע ובאתר של החברה, אשר משולב במסמך זה. אנו ממליצים לכם לקרוא את מדיניות הפרטיות בעיון ולהשתמש בה בכדי לקבל החלטות מושכלות. על ידי השימוש בשירותים שלנו, אתם מסכימים לתנאים של מדיניות הפרטיות הזו, והמשך השימוש שלכם בשירותים מהווה את הסכמתכם המתמשכת למדיניות פרטיות זו כפי שתעודכן מפעם לפעם.
 

איזה מידע אנו אוספים עליכם?


אנחנו אוספים שני סוגים של מידע ונתונים מהמשתמשים שלנו:
סוג המידע הראשון – מידע בלתי מזוהה ושאינו ניתן לזיהוי המתייחס למשתמש(ים), אשר עשוי להיות ניתן להשגה או שנאסף על ידי השימוש של המשתמש בשירותים (“מידע שאינו איש”). אנחנו לא מודעים לזהות של המשתמש ממנו המידע הזה נאסף. מידע שאינו אישי כולל מידע על המכשיר שלכם, על תוכנה וחומרה מסוימות (לדוגמא, סוג הדפדפן ומערכת ההפעלה שהמכשיר שלכם משתמש בו, העדפת שפה, זמן גישה ושם הדומיין של אתר האינטרנט אשר ממנו קושרת לשירותים, וכו….
סוג שני של מידע  – הוא מידע המאפשר זיהוי אישי, דהיינו מידע שמזהה אדם פרטי, או אשר במאמץ סביר עשוי לזהות אדם פרטי (“המידע האישי”). המידע האישי אותו אנו אוספים באמצעות השירותים שלנו כולל מידע אשר מוגש ישירות על ידי המשתמש, כגון: מספר טלפון; שם מלא; כתובת דואר אלקטרוני; כתובת מגורים; מספר זהות; חתימה; ומידע כספי אחר שייתכן שנצטרך על מנת לספק את השירותים שלנו (לדוגמא, פרטים לגבי ההכנסה השנתית שלך, ניסיון בהשקעות, וכו
אנו עשויים גם לאסוף מידע אישי מהמכשיר שלך (לדוגמא, נתוני מיקום גאוגרפיים, כתובת IP כתובת) ומידע על הפעילות שלך בשירותים (לדוגמא, עמודים שנצפו, גלישה באינטרנט, קליקים, פעולות, וכו.. ;)

איך אנחנו משתמשים במידע שאנו אוספים

אנו משתמשים ומשתפים את המידע האישי בדרכים המתוארים במדיניות פרטיות זו. המידע האישי ייחשף לצד שלישי רק במידה הנדרשת לצורך המסוים שלכם לקבל הצעות למוצר או שירות לפי העדפות שציינתם, כפי שנקבע במדיניות פרטיות זו, ובמקרה כזה אנו דורשים מהצד השלישי הרלוונטי להסכים לעבד את המידע הזה בהתאם למדיניות הפרטיות שלנו ולהציע לכם מוצרים ושירותים לפי העדפותיכם.
המידע האישי שלכם יועבר לצד שלישי רק במידה ותאשרו לנו להעבירו לידי צד שלישי.
עם מי אנחנו חולקים את המידע שאנו אוספים?
אנו עשויים להעביר או לחשוף את המידע האישי לקבלני משנה או לספקים או צדדים שלישיים אחרים שהם ספקי שירות אמינים או שותפים, אשר ממוקמים באזורים שונים ברחבי העולם, למטרת: (א) מתן הצעות למוצרים או שירותים לפי בקשתכם (ב)אחסון או עיבוד המידע הזה למעננו (למשל בשירותי מחשוב ענן) או כדי לסייע לנו עם הפעילות העסקית שלנו, כדי לאמת את הגישה שלכם ולספק ולשפר את השירותים שלנו; (ג) ביצוע מחקר, אבחון, ניתוח או מטרות סטטיסטיות; (ד) שיווק בדוא”ל, בהתאם למדיניות השיווק שלנו (ראה להלן תחת “שיווק”
כמו כן, אנו עשויים לחשוף למשתמשים הרשומים שלנו מידע אישי הנוגע למשתמשים אחרים, שמצטרפים לשירותים בעקבות המלצותיהם (למשל באמצעות מאפיין ה”שיתוף עם חבר” ;).
  המדיניות שלנו מתייחסת רק לשימוש ולחשיפה של המידע שאנו אוספים ממכם. במידה ותחשפו את הפרטים שלכם לצדדים אחרים באמצעות השירותים שלנו (למשל על ידי לחיצה על קישור לכל אתר אינטרנט אחר או מיקום אחר) או באמצעות אתרים אחרים ברחבי האינטרנט, כללים שונים עשויים לחול על השימוש או החשיפה של המידע שאתם תחשפו להם. חשוב לציין כי שירותי צד שלישי אלו עשויים להיות בעלי מדיניות פרטיות משל עצמם, ואנו ממליצים לכם לקרוא אותם בקפידה. הכללת קישור לאתר או שירות של צד שלישי אינה המלצה לגבי אותו אתר אינטרנט או שירות.
מבחינת האתר המידע האישי שלכם יועבר לצד שלישי רק במידה ותאשרו לנו להעבירו לידי צד שלישי, אולם לאחר העברתו השימוש במידע יעשה לפי תנאי השימוש של הצד השלישי.
  

שימוש  בעוגיות

הדף ו/או האתר שלנו משתמש בעוגיות. עוגייה היא קובץ המכיל מזהה (מחרוזת של אותיות ומספרים) שנשלח על ידי שרת אינטרנט לדפדפן אינטרנט ומאוחסן בדפדפן. אז, המזהה נשלח בחזרה לשרת בכל פעם שהדפדפן מבקש מהשרת להציג דף אינטרנט.
עוגיות יכולות להיות או עוגיות “עיקשות” או עוגיות “פעולה” (session): עוגייה עיקשת תאוחסן בדפדפן שלכם ותישאר בתוקף עד תאריך התפוגה שנקבע לה, אלא אם תימחק על ידי המשתמש לפני תאריך התפוגה; עוגיית פעולה, מאידך, תפוג בסוף זמן הגלישה הנוכחי שלכם, כשתסגרו את הדפדפן. השמות של העוגיות בהן אנחנו משתמשים באתר שלנו, והמטרות לשמן הן בשימוש, מפורטות מטה:
אנחנו משתמשים בשירותי Google Analytics ו-Adwords באתר שלנו כדי לזהות מחשב כשמשתמש {כללו את כל השימושים הקיימים לעוגיות באתר שלכם מבקר באתר / לעקוב אחרי משתמשים בזמן השימוש שלהם באתר / לאפשר לנו להשתמש בעגלת קניות באתר / לשפר את נוחות השימוש באתר / לנתח את השימוש באתר / לנהל את האתר / למנוע הונאה ולשפר את האבטחה של האתר / להתאים אישית את האתר לכל משתמש / להשתמש בפרסומות ממוקדות שעשויות לעניין במיוחד משתמשים מסוימים / תארו את המטרה/ות};

  • באינטרנט אקספלורר (גרסה 10) אתם יכולים לחסום עוגיות בעזרת הגדרות עקיפת הטיפול בעוגיות הזמינות באמצעות לחיצה על “כלים,” “אפשרויות אינטרנט,” “פרטיות,” ואז “מתקדם”;
  • בפיירפוקס (גרסה 24) אתם יכולים לחסום את כל העוגיות באמצעות לחיצה על “כלים,” “אפשרויות,” “פרטיות,” ובחירה של “השתמש בהגדרות מותאמות אישית עבור היסטוריה” מתוך התפריט הנפתח, ואז ביטול הזימון של “קבל עוגיות מאתרים”;
  • ובכרום (גרסה 29), אתם יכולים לחסום את כל העוגיות באמצעות כניסה לתפריט “התאמה אישית ובקרה,” ואז ללחוץ על “הגדרות,” “הצג הגדרות מתקדמות,” ו-“הגדרות תוכן,” ואז לבחור באפשרות “חסום אתרים מהגדרה של נתונים” תחת הכותרת “עוגיות.”

לחסימה של כל העוגיות תהיה השפעה שלילית על נוחות השימוש של אתרים רבים. אם תחסמו עוגיות, לא תוכלו להשתמש בכל האפשרויות שבאתר שלנו.
למחיקה של עוגיות תהיה השפעה שלילית על נוחות השימוש של אתרים רבים.

מדיניות שיפוי

הנך מתחייב לשפות את הנהלת החברה, עובדיה, מנהליה או מי מטעמה בגין כל נזק, הפסד, אבדן-רווח, תשלום או הוצאה שייגרמו להם – ובכלל זה שכ”ט עו”ד והוצאות משפט – עקב הפרת ו/או התנערות מתנאי שימוש אלה.
מדיניות לגבי הרשמה לרשימת התפוצה של החברה
ההרשמה לרשימת תפוצה של החברה מהווה הסכמה במעשה שלך כמשתמש ברשימה לקבל ולנהוג לפי תקנון זה, היות והנך נרשם לקהילה שמנהלת החברה ומעוניין בידע ובכלים שמוצעים בקהילה.
הצדדים מסכימים כי מילוי פרטיו של המשתמש בטופס ההרשמה לרשימת התפוצה של החברה (להלן: “ההרשמה”) מהווה הסכמה לקבל הודעות וחומרים מסוגים שונים מהחברה ובניהם מידע בנושא שיווק מוצרים ושירותים וכן התפתחות אישית והשגת מטרות שונות.
היות והמשתמש מעוניין בקבלת מידע מסוגים שונים מן החברה והוספת המילים פרסומת בכותרת המייל תקשה על כך, בשל סינון אוטומטי במערכות הדואר, מוסכם על הצדדים כי לא יחולו על ההודעות הדרישות לפי חוק התקשורת (בזק ושידורים), תשמ”ב-1982 (להלן : “חוק התקשורת“) לגבי ציון סוג המסר כגון: “פרסומת” או “תעמולה” או “תרומה” בהודעה הנשלחת. לאור הסכמת הצדדים כאמור החברה יהא רשאי לשלוח למשתמש הודעות בלא ציון סוג המסר.
הצדדים מסכימים כי לאחר ההרשמה בדף נחיתה ו/או באתר החברה, לא תהא החברה חייבת לציין בהודעות את כל פרטי המידע לגבי החברה המפורטים בחוק התקשורת לאור ההכרות והקשר בין הצדדים.
הצדדים מסכימים כי הודעות הכוללות מידע בלבד, אינן פרסומת לפי הגדרתה של פרסומת בחוק התקשורת לעניין שליחת דיוור כמותי. בהתאם להגדרה זו לא יהא המשתמש זכאי לפיצוי כלשהו בגין הודעות מידע בלבד שנשלחו אליו.

דרך ההסרה מרשימת תפוצה

הצדדים מסכימים כי למרות האמור בחוק התקשורת, דרך הסרת המשתמש מרשימת התפוצה תהא על ידי שימוש בקישור ההסרה שמופיע בהודעה, או על ידי שליחת הודעה המבקשת הסרה לכתובת החברה ולא על ידי שליחת הודעה בפקס או בדרך אחרת.
הצדדים מסכימים כי בשל הסכמת הצדדים לגבי דרך ההסרה מרשימת התפוצה, החברה לא יידרש להוסיף להודעות דואר ו/או להודעות טקסט את אפשרויות ההסרה הנוספות לפי חוק התקשורת.

הגבלת סכומי הפיצוי בהתאם לתקנון

הצדדים מסכימים כי המשתמש אינו זכאי לפיצוי העונשי לפי חוק התקשורת עבור אגירת הודעות בלא ליתן הודעה על הוצאתו מרשימת התפוצה, ולכן יהא זכאי אך ורק לפיצוי בסכום כולל של עד 2000 ₪ לגבי כל ההודעות שאגר בטרם בקש את הסרתו מרשימת התפוצה. הצדדים מסכימים כי הרשמה מצד המשתמש תוך התחזות לאדם אחר ומתן פרטים כוזבים מהווה הפרת פרטיות של החברה , וכן עבירה פלילית של התחזות והחברה  יהא זכאי לפיצוי כספי לפי הדין בגין הפרת הפרטיות.
הצדדים מסכימים כי במקרה של הרשמה מצד המשתמש תוך התחזות לאדם אחר, המשתמש לא יהא זכאי לפיצוי כספי על פי חוק התקשורת ו/או לפי חוק הגנת הפרטיות.
הצדדים מסכימים כי רשימת התפוצה בכל אמצעי אלקטרוני שונה כגון מספר סלולרי, כתובת ברשת פייסבוק או ברשת חברתית דומה אחרת, קבוצת וואטס אפ וכו’ הינה רשימה נפרדת מרשימת הדיוור במייל. המשתמש רשאי להפסיק לקבל מסרים ברשימה אחת ולהמשיך בשנייה. בהתאם בקשת הסרה מרשימה אחת אינה חלה על הרשימה השנייה ובמידה וברצון המשתמש להפסיק לקבל מסרים מהחברה יש לבצע הסרה מכל אחת משתי הרשימות בנפרד.
הנך מאשר, כי אף אם הנך סבור שלא נרשמת בעבר לרשימת התפוצה של או חלה טעות ופרטיך השתרבבו לרשימת תפוצה כזו או אחרת, או קיבלת דואר פרסומי מכל סיבה אחרת שהיא, הרי שכל מייל שתקבל ושלא תישלח התראה לחברה כנגד שליחתו בתוך שבועיים מהיום שבו נשלח אליך, או כל מייל שלא נפתח על ידך, יחשב כמייל אשר הוסכם על קבלתו וחל ויתור על כל תביעה ו/או טענה לגביו ואינו מהווה טרדה ו/או כל עוולה אחרת מבחינתך.
  

הגבלת האחריות לגבי הפרת חוק הפרטיות

המשתמש מסיר כל אחריות מהחברה לגבי ביצוע תקנות הגנת הפרטיות, ומתחייב שלא לדרוש פיצוי מכל סוג מהחברה עקב ישום חלקי או תקלות בישום התקנות שאינן פגיעה בפרטיות בזדון מכוון.
המשתמש מבין כי כל המידע והתכנים המוצגים על ידי החברה בכל אמצעי התקשורת כולל מוצרים וקורסים אינטרנטיים, תכנים במסגרת ליווי אישי, סדנאות, קורסים פרונטליים או כל שירות ומוצר אחר הינם תכנים כלליים בלבד, ובהתאם על המשתמש לבחור את המידע והתכנים המתאימים לגביו, ולהפעיל שיקול דעת בשימוש שיעשה במידע.
המשתמש מקבל עליו את מלוא האחריות לבחירת דרך הפעולה לפי המידע ולתוצאות בחירות אלה לגביו ולגבי צדדים שלישיים, ובהתאם לא יעלה כל טענה כלפיי החברה בעניין התכנים.
המשתמש מסיר מן החברה כל אחריות לדרך השימוש שיעשה המשתמש במידע ובתכנים, וכן מסיר מן החברה כל האחריות לתוצאות שימוש זה הן כלפיי המשתמש והן כלפי צדדים שלישיים.
המידע המשפטי המוצג על ידי החברה הוא מידע כללי בלבד וכל שימוש או הסתמכות עליו נעשה על אחריות המשתמש בלבד. אין המידע המשפטי ו/או הניהולי הכללי שמציג החברה תחליף ליעוץ מקצועי על ידי אנשי מקצוע כגון עורכי דין ו/או רואי חשבון, בכדי להתאים את הנאמר לנסיבות המיוחדות של המשתמש.

מדיניות הצגת תכנים מסחריים

הנהלת החברה עשויה להציב באתר תכנים מסחריים, כגון פרסומות ומודעות, הנמסרים לפרסום מטעמם של מפרסמים שונים, המבקשים להציע למכירה נכסים או שירותים. תכנים כאמור יכול שיהיו בטקסט, בתמונות או בקול.
הנהלת החברה לא תשא בכל אחריות לתכנים המסחריים שיפורסמו באתר מטעם צדדים שלישיים.
הנהלת החברה אינה כותבת, בודקת, מוודאת או עורכת את תוכן הפרסומים הללו או אמיתותם. האחריות היחידה לתכנים המסחריים ולכל תוצאה שתיגרם משימוש בהם או מהסתמכות עליהם חלה על המפרסמים.
כל עסקה שתיעשה בעקבות תכנים מסחריים המתפרסמים באתר תסוכם ישירות בינך לבין המפרסם. הנהלת החברה איננה צד לכל עיסקה כזו, והיא לא תישא באחריות לשירותים וטובין שיוצעו בתכנים המסחריים באתר או ירכשו באמצעותן.

מדיניות לגבי הצגת קישורים בדף או באתר

הנהלת החברה עשויה להציב באתר קישורים (לינקים) לעמודים שונים ברשת האינטרנט. הקישורים מאפשרים לך למצוא תכנים המתפרסמים ברשת האינטרנט.
תכנים אלו אינם מתפרסמים על ידי הנהלת החברה, או מטעמה והנהלת החברה איננה שולטת או מפקחת עליהם. העובדה שיש קישור לתכנים אלה אינו מעיד על הסכמת הנהלת החברה לתוכנם ואינו מהווה ערובה לאמינותם, לעדכניותם, לחוקיותם. הנהלת החברה אינה אחראית לתכנים שאליהם מוליכים הקישורים ואינה אחראית לכל תוצאה שתיגרם מהשימוש בהם או מהסתמכות עליהם.
הנהלת החברה איננה מתחייבת כי הקישורים שימצאו באתר יהיו תקינים ויובילו אותך אל אתר אינטרנט פעיל. הנהלת החברה רשאית להסיר מהאתר קישורים שנכללו בו בעבר, או להימנע מהוספת קישורים חדשים – הכל, לפי שיקול דעתה המוחלט.
  

שינויים בדף או באתר

הנהלת החברה תוכל לשנות מעת לעת את מבנה הדף ו/או האתר, מראהו ועיצובו, את היקפם וזמינותם של השירותים והתכנים בו ותהיה רשאית לשנות כל היבט אחר הכרוך באתר – והכל, בלא צורך להודיע לך על כך מראש. שינויים כאלה יבוצעו, בין השאר, בהתחשב באופי הדינאמי של האינטרנט ובשינויים הטכנולוגיים והאחרים המתרחשים בה. מטבעם, שינויים מסוג זה עלולים להיות כרוכים בתקלות או לעורר בתחילה אי-נוחות וכיו”ב. לא תהיה לך כל טענה, תביעה או דרישה כלפי הנהלת החברה בגין ביצוע שינויים כאמור או תקלות שיתרחשו אגב ביצועם.
הנהלת החברה רשאית להשעות מדי פעם את פעילות הדף ו/או האתר לשם תחזוקה, תיקון, שדרוג ושיפור השירות. הנהלת החברה תפעל כמיטב יכולתה לצמצם את פרקי הזמן שבמהלכם לא יהיה הדף ו/או האתר פעיל.

רוצים לבדוק אם גם אתם יכולים לקבל הלוואה כנגד נכס?

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר

רוצים לבדוק אם גם אתם יכולים לנייד לקופת IRA בעלות דמי ניהול נמוכים יותר?

הנני מאשר את תקנון האתר.

אני מאשר העברת הנתונים לצדדים שלישיים כגון (חברות / סוכנויות ביטוח) או לחילופין מאשר שירותי דיוור ישיר
דילוג לתוכן